Выпуски
12.05.2011 > Горожанин №25 от 26.04.11

А ведь были предупреждены (к собранию членов ЖСК «Буран»)

Раньше я мягко намекал, что нас «разводят на деньги». Сейчас можно от домыслов переходить к фактам, которые, по моему мнению, свидетельствуют о том, что нас обворовывают или плохо заботятся о наших деньгах.

Гражданское дело №2-5941 (лист дела 95) – председатель правления ЖСК «Буран» не принимает мер по компенсации расходов на судебного представителя в размере примерно 10 000 руб. Оплата производилась из средств ЖСК.

Гр. д. №2-807/10 – председатель правления Гуска из денег ЖСК оплатил личного адвоката. Причём платил два раза, сначала 10 000 руб., а потом (о причине спрашивайте у него), ещё 40 000 руб. Документов обосновывающих перечисление денег он суду не представил. При этом деньги платило ЖСК, а вернуть Гуска просил ему лично.

Я не получил от правления ответа на вопрос кто зарабатывает на рекламных щитах на стенах дома. А один сподвижник Гуски похвалился, что «благодетели» позволили размещать на щитах по одной бумажке от ЖСК. Я выяснил следующее: В год эти щиты могут приносить 60 000 руб. За три года – 180 000 руб. Это - деньги, которые могли получить мы. Как они делились и в какой пропорции не будем гадать.

В доме были заменены все двери мусоросборных камер. По моей оценке за них было переплачено не менее 90 000 руб. Один из сотрудников Управы, заявляет, что деньги за эти двери могли быть направлены на зачёт наших платежей за содержание общего имущества.

Смелость правления, я считаю, базируется на Уставе ЖСК. Там есть:

«1.13. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов.

1.14. Члены кооператива несут субсидиарную ответственность по его обязательствам. …»

Невосполнимый ущерб правление нанесло нам с капитальным ремонтом. Гершонюк всё подготовил, чтобы было принято решение включить нас в бесплатный капремонт. «Мы» это проспали. Уже теперь необходимо платить не менее 5% от его стоимости своими деньгами, и эта сумма увеличится.

Собрание может принять любые решения, но сейчас ещё можно что-то поправить. Самый правильный, на мой взгляд, поступок членов ЖСК - принять следующее решение:

«1. Правление обязано в каждую третью среду каждого месяца предоставлять собственникам помещений в нашем доме доступ к первичным документам, связанным с управлением общим имуществом нашего дома. Если этот день по каким-то причинам не будет приёмным, обязательство должно быть выполнено в следующую среду. Ответственный – председатель правления ЖСК «Буран» Гуска А.А.

2. Обязать правление привести Устав ЖСК «Буран» в соответствие с действующим законодательством, включив в него в том числе указанное правило ознакомления с документами.

Проект Устава представить для обсуждения с 1-го сентября 2011 г., а на утверждение внеочередному собранию членов ЖСК в первой декаде октября 2011 года. Ответственный – председатель ЖСК «Буран» Гуска А.А.»

Своё предложение я обосновываю, во-первых. тем, что кроме Гуски в доме не видно человека, который мог бы сразу начать работать председателем. Во-вторых, я исхожу из известных принципов: №1. - интересы семьи на первом месте; №2. - семья не может эффективно защитить свои интересы без помощи общины, а для защиты некоторых интересов полезно сформировать общее имущество; №3. - каждый должен работать на себя, но мы должны создать нормативную и материальную среду такую, чтобы от работы человека "на себя" всей общине становилось лучше; №4. - единственным действенным способом защиты от мошенников является гласность в расходовании средств.

В нашем случае любой честный человек рано или поздно, и вы это знаете, будет заменён жуликом и ворюгой. После принятия решения об отчётности следует сразу пытаться реализовать принцип №3: чтобы человек, который будет работать на дом, получал достойное вознаграждение.

А работа эта очень тяжёлая и не только в нашем доме. Я видел животный страх в глазах председателя, когда неожиданно был затронут вопрос давления на него участвовать в краже денег ЖСК.

 Подведём итоги расчётов

Не востребованные судебные издержки (гр.д. №2-5941/2009)

10 000

Оплата личного адвоката (гр.д. №2-807/10)

50 000

Упущенная выгода от рекламы (оценка)

180 000

Расходование наших средств или нецелевые расходы, которые могут взыскать с ЖСК (оценка)

300 000

Итого

540 000

Для сравнения долги неплательщиков

280 335,29


  

 
Архив  >
Фотографии