Выпуски
29.03.2009 > №17 от 26.03.09

горожанин

 (новости от 26.03.09 № 17)

Итоги 2008 года

Мы пропустили важное 1. у нас не только права но и обязанности по содержанию и ремонту общего имущества дома; 2. главный в доме теперь не ЖСК, а собственник помещений. Есть заинтересованные в том, чтобы мы как можно позже обратили на это внимание. Для этого они мутят воду и ловят свою рыбку: ведь в России идёт последняя волна приватизации . пока обманывающие нас в выигрыше, у них всё получается. Причина этого в том, что мы не полностью соблюли перечисленные ниже принципы:

№1. - интересы семьи на первом месте;

№2. - семья не может эффективно защитить свои интересы без помощи общины, а для некоторых интересов полезно сформировать общее имущество;

№3. - каждый должен работать на себя, но мы должны создать нормативную и материальную среду такую, чтобы от работы человека "на себя" всей общине становилось лучше;

№4. - единственным действенным способом защиты от мошенников является гласность в расходовании средств.

Перечень принципов может быть расширен, но сокращать его могут только не дальновидные люди. Без принятия и соблюдения принципов нельзя надеяться на улучшение или даже сохранение сегодняшнего состояния (благосостояния).

Сейчас, после окончания финансового года можно сделать некоторые оценки, во что обошлось наше равнодушие и надежда, что кто-то нам что-то сделает хорошее.

Итоги года – предварительные, так как руководитель управляющей организации - председатель правления ЖСК «БУРАН» отказывается показать документы о том кому, за что и сколько ушло наших денег. По дому за год эта сумма более 1 млн. руб.

Есть основания считать, что по фонду заработной платы правления с нас взяли лишних около 350 тыс. руб. (можно было их с нас не брать), а также израсходовано 40 тыс. руб. на юриста, который пытался помочь взять деньги с одного из злостных неплательщиков. При этом, когда один из наших соседей обращался к председателю ЖСК с просьбой дать ему работу для того, чтобы расплатиться с долгом, его, можно сказать, «послали». Правление ЖСК в бытность председателем М.Д.Гершонюка предусматривало возможность дать работу жителям. Для этого были деньги и желание, потому что мы не платили ДЕЗу за невыполненные работы.

Новое правление, как можно было понять со слов сегодняшнего председателя, посчитало, что работал ДЕЗ или не работал, но деньги по актам, которые даёт ДЕЗ и которые заведомо не выдерживают никакой критики, должны быть отданы ДЭЗу. Те, кто следил за событиями в доме, догадывается  об истоках такой любви к ДЕЗу, но как понять нелюбовь к своему многолетнему нормальному соседу, которого, отказав ему в возможности работать, правление хочет отдать под суд за неплатёж. Мне   не известно, чтобы кто-то из членов  правления возражал  против этого.

Ещё один, непонятно откуда взятый расход - ящички в подъездах, даже там, где можно было не вешать: в подъезде, где находится правление со своим уже готовы почтовым ящиком – кв. 145, а так же там, где живут члены правления и штатные сотрудники правления (оценка расходов на дом 16 тыс. руб.)

Сейчас под шумок разговоров о кризисе у многих могут возникнуть временные затруднения с деньгами. И вот чем аукнулось требование якобы честных людей, которые писали во все концы заявления, чтобы ЖСК избавился от резервного фонда. И Управа района, они заявляли, их поддерживала. Они боялись, что фонд кто-то украдёт. Теперь, если мы задерживаемся с «квартплатой», то компенсировать это опоздание ЖСК не может, а значит, что  возможны штрафы по договорам.

Председателя, как и пианиста, надо беречь

Довод №1: он «играет» как умеет. В статье нет ни одного утверждения, что председатель – жулик. И я надеюсь, что у читателя описанные событий, которые имели место быть, не способствовали появлению такой мысли.

Довод №2: у нас нет морального права. Ибо мало кто помог ему и себе в опасном для жизни деле – сбережении и рациональном расходовании наших средств.

Довод №3: у вас другого нет.

Что делать

Отказ в предоставлении отчёта является нарушением п.11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ. Отсутствие отчёта о том куда, кому и за что ушли мои деньги является основанием для принятия мною решения о прекращении оплаты содержания правления ЖСК.

Социально-экономические последствия принятия решения: ничего страшного для других жителей произойти не должно, так как председатель найдёт где взять для себя деньги на премию. Ведь не случайно он скрывает информацию.

Надо ли следовать примеру и требовать отчёта. Ответ однозначный – ДА (см. принцип №4). Надо ли немедленно отказываться от платежа? Я думаю НЕТ, но при условии, что председателю мы дадим ясный сигнал: ОТЧЁТ НА СТОЛ. Для этого следует вырезать купон в углу газеты и бросить его в известный ящик для правления. Голосование – рейтинговое, ни к чему не обязывает, но поможет председателю ЖСК, если ему не будут давать раскрыть информацию о расходах, или упокоит его и потенциальных мошенников, если большинству жителей наплевать на принцип №1 и наше большинство готово кормить кого угодно.

Ещё новость

  Новость, которую трудно отнести к приятным. Председатель правления ЖСК считает допустимым не отвечать на письменные обращения жителей. Я не знаю причин почему он позволяет игнорировать тех, кто платит ему деньги. Но это уже второе за месяц противоправное действие руководителя обслуживающей наш дом организации

Вып. 2, тираж 50 экз Выпустил А.Д. Терёхин

 
Архив  >
Фотографии