Выпуски
23.02.2009 > №16 от 23.02.09 электронный выпуск

Краткий отчёт

о ситуации в сфере жилищно-коммунально хозяйства муниципального района «Зябликово» города Москвы в 2008 году

(в части, касающейся жителей ЖСК и ТСЖ) от 30.01.09

 

Постоянно действующий совет председателей ЖСК и ТСЖ юга Москвы  -  общественная организация без образования юридического лица, создана в рамках реализации предложений проекта московской городской среднесрочной программы «Московский социальный проект», который разрабатывался под руководством советника Мэра Москвы К.Б. Норкина по поручению Мэра Москвы. Совет принял в прошедшем году участие в поддержке работы ЖСК и ТСЖ, которые выполняют функции управляющих организаций общим имуществом в многоквартирных домах.

В 2008 году в жизни ЖСК и ТСЖ произошло значительное изменение: в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. №299-ПП ЖСК и ТСЖ получили, в частности, права и обязанности по распоряжению субсидиями из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Возникшие в связи с этим проблемы оказались связаны в первую очередь с субъектными факторами, если не считать устранённые в феврале 2008 г. недостатки указанного постановления №299-ПП. Все четыре участника процесса выделения и использования городских субсидий: управляющие организации (ЖСК и ТСЖ), ГУ ИС (Государственные учреждение г.Москвы «Инжереная служба района «Зябликово» и «Инженерная служба ЮАО»), Управа района «Зябликово» и основная обслуживающая организация ДЕЗ «Зябликово» оказались не готовы к немедленному взаимодействию.

После получения разъяснений ГУ ИС смог организовать документооборот, связанный с городскими субсидиями, и с марта 2008 года в его адрес практически не высказывались претензии.

В противоположность этому, деловые отношения с ДЕЗом, несмотря на многократные усилия Управы и готовность к сотрудничеству председателей ЖСК и ТСЖ, до сих пор не урегулированы надлежащим образом, что является для нас первоочередной не решённой проблемой.

Причинами конфликта между представителями заказчика - председателями ЖСК и ТСЖ и исполнителем работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома – ДЕЗа являются фактический отказ руководителей ДЕЗа предоставить заказчику обоснованные Акты сдачи-приёмки работ и неготовность обеих сторон – заказчика и исполнителя, своевременно и грамотно подготовить сами договоры на выполнение этих работ. В течение всего 2008 г. ДЕЗ не смогла представить документы, отражающие то, что она действительно выполняла работы, за которые хотела бы получить деньги. На некачественную подготовку ДЕЗом договорных документов было указано Финансово-казначейским управлением ЮАО во время проверки использования субсидий.

Результат подобного отношения к документам - отдельные ЖСК возвратили в бюджет города субсидии полностью или частично.

В тоже время, стало ясно, что руководители управляющих организаций не заинтересованы в экономии городских субсидий, так как они могут тратить их только в том случае, когда уже израсходованы средства, собранные с жителей, а неизрасходованная часть субсидий должна быть возвращена в бюджет города.

Второй проблемой, которая активно и безуспешно решалась в течение года упомянутыми участниками ЖКХ (председатели ЖСК и ТСЖ, Управа, ДЕЗ, ГУ ИС) – оплата отопления в домах ЖСК и ТСЖ. Не смотря на то, что во всех домах за счёт города установлены домовые приборы учёта тепла, документы для постановки на коммерческий учёт этих приборов (счётчиков) исчезли в процессе передачи из ДЕЗа в МОЭК. В результате жители большинства наших домов платят за тепло по нормативам потребления, что при наличии приборов учёта не может быть признано законным. Председатели ЖСК и ТСЖ обращались в самые разные инстанции по этому поводу, но напрасно.

Это заставило Совет обратиться к руководителям городских Комплексов, отвечающих за положение в сфере ЖКХ с просьбой способствовать принятию мер, которые позволят решить перечисленные проблемы и исключат возможность создания конфликтных ситуаций.

При этом Совет исходил из того, что перечисленные проблемы не относятся к конкретной Управе или ДЕЗу. Общение с представителями других районов Москвы подтверждает, что наши проблемы – общие, и принимать решения следует на общегородском уровне.

 

Исполнительный секретарь Совета А.Д. Терёхин

 

 
Архив  >
Фотографии